不動産投資 空き家を『負債』から『資産』に変える戦略｜元証券アナリストが教える相続・特例・売却の投資判断
日本の風景の一部となりつつある「空き家」。かつては家族の笑い声が絶えなかったその場所が、今や静まり返り、庭の草木だけが時を刻んでいる――。そんな光景に、胸を締め付けられるような思いを抱いている方は少なくないはずです。しかし、感傷に浸っていら...
不動産投資 
リスク管理と収益化戦略 擁壁の修理費用はいくら？火災保険は使える？大家が知るべき依頼先と注意点
放置してはいけない！擁壁のクラック擁壁にひび割れを見つけた瞬間、大家として胸の奥がざわつく…。 「これ、どれくらい費用がかかるんだろう…？」 「火災保険って、こういうのにも使えるのか…？」 「そもそも、誰に相談すればいいんだ…？」擁壁のトラ...
訳あり物件 大阪で囲繞地を売却するなら必読｜隣地が高値で買う理由と成功戦略
大阪の囲繞地売却は“戦略”で結果が変わる──高く売るための実務ガイドあなたが今、このページを開いた理由はおそらくひとつ。「囲繞地なんて聞いたこともない土地を相続してしまった」「売りたいのに全然話が進まない」、そんな不安やモヤモヤを抱えている...
マイホーム 住宅ローンのデフォルト率（返済不能率）｜破綻を避けるための資金計画
自分は大丈夫だと思っていませんか？「まさか自分が返済できなくなるとは思っていなかった」――住宅ローンの破綻者が異口同音に語る言葉です。マイホームを購入する人の多くは、ローンを組む段階で綿密なシミュレーションをしているはずです。銀行の審査も通...
リスク管理と収益化戦略 中古テラスハウスの魅力と注意点｜購入前に知っておくべきこと
中古テラスハウスは、その手ごろな価格から不動産投資としても住まいとしても人気がありますが、選び方次第で満足度が大きく変わることをご存知でしょうか。低価格で購入できる一方、物件の立地やリフォームの必要性、維持コストなど、事前に確認すべきポイン...
リスク管理と収益化戦略 築古戸建をDIYで差別化｜費用対効果を最大化する不動産投資
築古戸建のDIYは、工夫次第で少ない費用でも物件の魅力を大きく引き出すことができ、不動産投資として大変有効な方法です。このDIYリフォームを活かして魅力的な物件に仕上げることができれば、入居者募集の際に差別化を図る効果が期待できます。本記事...
将来設計と資産形成 少子高齢化のメリットを活かす社会へ｜新たな投資チャンス
少子高齢化が進む日本では、将来的な社会保障や労働力不足といった懸念が広がっています。しかし、この変化には意外なメリットも存在します。たとえば、少子高齢化によって生まれる不動産投資の新たな機会や、住宅市場の変化、さらには医療や介護サービスの進...
リスク管理と収益化戦略 擁壁の境界ギリギリ設置は危険？法規制とトラブル回避のポイント
擁壁がある物件は、敷地の有効活用や土地の強度において魅力的な面がある一方で、境界ギリギリに設置されている場合、法的リスクや近隣トラブルを引き起こす可能性もあります。不動産投資では、こうしたリスクを見極めて対応することが成功のカギです。この記...
リスク管理と収益化戦略 擁壁にフェンスを後付けする際の注意点と工事のポイント
擁壁物件を購入する際には、慎重な検討が必要です。擁壁は一般的な火災保険の補償範囲に含まれず、万が一、災害などで崩れたりしたら莫大な費用が発生するからです。とは言っても現在の法令を遵守して正しい方法で施工された擁壁は安全性が高く、それほど神経...
ブログ 田舎暮らしに必要な金額はいくら？移住前に知っておきたいポイント
私は現在、大阪で大家業と不動産業を営んでおりますが、子供たちが独立した後は、夫婦で田舎に移住してのんびりとスローライフを楽しみたいと思っています。大家業は自主管理しているので、そのときには管理会社に任せる等、対策は必要ですが、不動産業の方は...