リスク管理と収益化戦略 築古戸建をDIYで差別化｜費用対効果を最大化する不動産投資
築古戸建のDIYは、工夫次第で少ない費用でも物件の魅力を大きく引き出すことができ、不動産投資として大変有効な方法です。このDIYリフォームを活かして魅力的な物件に仕上げることができれば、入居者募集の際に差別化を図る効果が期待できます。 本記...
2024-10
リスク管理と収益化戦略 
将来設計と資産形成 少子高齢化のメリットを活かす社会へ｜新たな投資チャンス
少子高齢化が進む日本では、将来的な社会保障や労働力不足といった懸念が広がっています。しかし、この変化には意外なメリットも存在します。たとえば、少子高齢化によって生まれる不動産投資の新たな機会や、住宅市場の変化、さらには医療や介護サービスの進...
リスク管理と収益化戦略 擁壁の境界ギリギリ設置は危険？法規制とトラブル回避のポイント
擁壁がある物件は、敷地の有効活用や土地の強度において魅力的な面がある一方で、境界ギリギリに設置されている場合、法的リスクや近隣トラブルを引き起こす可能性もあります。不動産投資では、こうしたリスクを見極めて対応することが成功のカギです。 この...
リスク管理と収益化戦略 擁壁にフェンスを後付けする際の注意点と工事のポイント
擁壁物件を購入する際には、慎重な検討が必要です。擁壁は一般的な火災保険の補償範囲に含まれず、万が一、災害などで崩れたりしたら莫大な費用が発生するからです。とは言っても現在の法令を遵守して正しい方法で施工された擁壁は安全性が高く、それほど神経...
ブログ 田舎暮らしに必要な金額はいくら？移住前に知っておきたいポイント
私は現在、大阪で大家業と不動産業を営んでおりますが、子供たちが独立した後は、夫婦で田舎に移住してのんびりとスローライフを楽しみたいと思っています。大家業は自主管理しているので、そのときには管理会社に任せる等、対策は必要ですが、不動産業の方は...
経済的自由 経済的自由を手に入れるにはいくら必要？｜貯蓄と投資で未来を変える
経済的自由を手に入れるには、いくら必要なのでしょうか？ 実際、自由な時間を手にし、好きなことに集中できる生活を送るためには、ただ稼ぐだけでは不十分です。 そこでポイントとなるのが、不動産投資や株式投資などのパッシブインカムを通じて安定した収...
ブログ ルノータスダイバーズ徹底レビュー｜購入前に知っておくべきこと
投資家や起業家の間で密かなブームとなっているルノータスのカスタムウォッチを以前ご紹介しました。今回はその中のルノータスダイバーズシリーズを取り上げてみたいと思います。 腕時計を選ぶ際、特にダイバーズウォッチは機能性とデザインの両方が求められ...
マインドセット 不動産のご縁を引き寄せる｜開運物件の選び方と成功哲学
今日はちょっとスピリチュアルな話をします。私自身は普段それほど気にしていませんが、縁起やジンクスといったなかば迷信めいたことを気にする人も結構います。 単なる迷信と切って捨てることは簡単ですが、この世には人知を超えたパワーが存在することも事...
ブログ 不動産取引とLINE：個人情報保護の現状と課題
最近、多くの人が不動産情報のやり取りにLINEを利用していますが、その際に個人情報の取り扱いには注意が必要です。 不動産に関するやり取りが便利になる一方で、情報漏洩のリスクも増大しています。特に、LINEのセキュリティの脆弱性が指摘される中...
リスク管理と収益化戦略 全保連と日本セーフティーの違いを徹底比較！審査基準や費用を解説
私の所有物件では、募集の際、入居者の家賃保証会社への加入を必須としています。滞納リスクを避けることが主な目的ですが、他にも賃料収納代行サービスを利用することによって大家としての仕事の一部を任せることができることも大きいです。 現在、複数の保...