不動産投資家向けに、物件の賃貸および管理に関するさまざまな戦略が紹介されています。賃貸契約の基本から、入居者管理、賃料の適正化、物件のメンテナンスなど、賃貸運営を効率的に行うための具体的なアドバイスが提供されています。不動産管理のリスクやトラブルを防ぐための知識を深めるのに役立つ内容です。
リスク管理と収益化戦略 全保連と日本セーフティーの違いを徹底比較！審査基準や費用を解説
私の所有物件では、募集の際、入居者の家賃保証会社への加入を必須としています。滞納リスクを避けることが主な目的ですが、他にも賃料収納代行サービスを利用することによって大家としての仕事の一部を任せることができることも大きいです。 現在、複数の保...
賃貸経営と管理 洗濯機の故障が火災保険でカバーされるケースを徹底解説
洗濯機が故障したり、経年劣化によってトラブルが起こることは珍しくありません。特に水漏れや盗難などの事故が発生すると、思わぬ出費がかさむことになります。 そんな時に役立つのが火災保険です。火災保険は、自然災害による被害だけでなく、賃貸物件や不...
賃貸経営と管理 リースバック物件購入で安定収入！
最近ポータルサイトをチェックしていると、売却物件としてリースバック物件を見かけることが多くなりました。 投資対象としてリースバック物件を購入するのはありでしょうか？元の所有者がそのまま賃借人として住み続けるリースバック物件は一見安定収入が見...
賃貸経営と管理 大家の連絡先が分からない場合の対処法
賃貸物件で生活する中で、「大家の連絡先がわからない」という状況に遭遇したことはありませんか？物件の管理を行っている私自身、大家としての経験もある一方で、賃貸物件に住む入居者としての立場も持ち、さらに不動産屋として多くの事例を見てきました。 ...
賃貸経営と管理 大家が勝手に入る？賃貸物件における入室のルールと注意点
私は不動産賃貸業を営む大家ですが、自身も家賃を払って賃貸に住んでいます。つまり大家でもあり、賃借人でもあるので両者の気持ちがよくわかります。さらに私は不動産屋でもありますので、大家と入居者の間のトラブルについてもよく耳にします。両者間のトラ...
賃貸経営と管理 強風から守る！賃貸物件の台風対策マニュアル
台風シーズンの到来とともに、賃貸物件の管理者や不動産投資家にとって、物件の台風対策が急務となります。台風の強風は物件に深刻なダメージを与えるだけでなく、入居者の安全も脅かす可能性があります。しかし、適切な対策を講じることでこれらのリスクを軽...
賃貸経営と管理 築古物件の出口戦略｜成功するための方法と戦略的思考
築古物件の投資において、多くの投資家が悩むのが「出口戦略」です。物件を購入したものの、適切なタイミングで売却できず、価値を大きく損なってしまった経験はないでしょうか？ また、老朽化が進む中で、物件の魅力を維持するための対策が不十分なままでは...
賃貸経営と管理 賃貸物件に室内洗濯機置き場がないのは致命的！
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 入居希望者が賃貸物件を選ぶ際、重要なポイントの一つが「屋内洗濯機置き場」の有無です。現代の生活において、屋内洗濯機置き場が欠如していると、...
賃貸経営と管理 和室を洋室にリフォーム！費用相場からDIYまで完全ガイド
リフォーム見積もり比較サイト 賃貸経営をしていて感じることですが、特に築古物件では和室を洋室にリフォームした方が明らかに入居希望者のウケはいいです。しかし、和室を洋室化するのは結構大規模なリフォーム工事になるのでそれなりのコストがかかるのも...
賃貸経営と管理 空き地の雑草問題と不動産投資家への影響：苦情回避と資産価値向上のための対策
空き地に生い茂る雑草は、単なる景観の問題に留まらず、不動産投資家にとって重大な影響を及ぼす可能性があります。雑草がもたらす景観の悪化や近隣住民とのトラブルは、物件の価値低下や賃料の下落につながりかねません。また、放置された雑草は火災のリスク...