不動産投資についての疑問にお答えします。投資の初心者から経験者まで、成功するための戦略やリスク管理の方法、物件選びのコツ、収益最大化のヒントが提供されています。不動産市場のトレンドや法律の変化にも対応した、実践的なアドバイスを得ることができ、資産形成や不動産管理に役立つコンテンツが充実しています。
不動産投資 【初心者向け】投資物件の探し方│それぞれのメリット・デメリット
不動産投資では物件の「仕入れ」が投資のキモであり、成否を分ける最重要ポイントです。 投資物件を探すことは、不動産投資家にとって最初の一歩ですが、初心者にとってはその方法が多岐にわたり、どこから手を付けてよいのか分からないことがしばしばです。...
不動産投資 スズメバチの駆除は絶対に自分でやってはいけない
スズメバチ駆除は専門業者に任せましょう！ 先日、空室物件の清掃に行ったらなんとスズメバチの巣を発見してしまいました。物件にスズメバチの巣を作られるのは今年に入って2回目です。 １回目はこの物件の隣の市にある戸建物件です。ベランダの軒下にまだ...
不動産投資 FIREに必要な投資額は8000万円！？
不動産投資を始める人の中にはFIREを目指している人も多いのではないでしょうか？ FIREとはファイナンシャル・インディペンデンス、リタイア・アーリー（Financial Independence, Retire Early）の略で、経済的...
不動産投資 収益性の高い物件の見極め方
不動産投資成功の極意 不動産投資で成功を収めるためには、収益性の高い物件を見つけることが肝心です。しかし、物件選びは一筋縄ではいかず、どこに目を向けるべきか、何を優先すべきかに悩むことも多いでしょう。 私が不動産投資を始めたばかりの頃は、利...
不動産投資 規模拡大の罠
賃貸経営で安定収入を得る秘訣 不動産投資において成功するためには、戦略的な意思決定が欠かせません。不動産投資の世界では、やたら規模の拡大を目指す風潮があるように見受けられますが、それはある意味危険です。 規模を拡大することが必ずしも成功につ...
不動産投資 築古物件のネズミ駆除と予防策｜賃貸管理に必須の対策
最短10分でネズミのトラブルを解決 私の所有物件はすべて築30年以上の築古物件です。空き家を購入するケースもあれば、オーナーチェンジのものもあります。このような古い物件は、安く購入できる反面、特有のリスクもあります。私が経験したケースでは、...
不動産投資 家賃収入は不労所得？
不動産収入で経済的自由を手に入れる！ 不動産投資は単なる資産運用の一環として見られがちですが、実はそれ以上の可能性を秘めています。 家賃収入がもたらす安定した収益に心惹かれて不動産投資を始める投資家は多いです。自由な時間を手に入れ、自分のペ...
不動産投資 副業大家から専業大家へ
会社員が成功する不動産投資の極意 会社員が不動産投資を始めるのは、多くのメリットがあります。そして、最終的に専業大家になることで、経済的な自由を手に入れることができます。 今回は、会社員ならではのスキームを解説し、なぜ会社員が不動産投資を始...
不動産投資 シロアリを過度に恐れる必要はない
私も含めて築古物件への投資を考えている不動産投資家や、既に築古物件を所有している大家さんにとって、シロアリの問題は一つの大きな懸念事項です。しかし、過度に恐れる必要はありません。 現代の駆除技術や防蟻技術は非常に進歩しており、適切な対策を取...
不動産投資 大家必見！雨漏り修理のポイントと信頼できる業者の選び方
雨漏りは賃貸物件の管理において非常に厄介な問題の一つです。早期発見と適切な対策を講じることで、建物の寿命を延ばし、入居者の満足度を高めることができます。 私は築古物件に投資しているので、雨漏りの問題には度々遭遇してきました。物件購入前に発見...