不動産投資 FIREに必要な投資額は8000万円！？
不動産投資を始める人の中にはFIREを目指している人も多いのではないでしょうか？ FIREとはファイナンシャル・インディペンデンス、リタイア・アーリー（Financial Independence, Retire Early）の略で、経済的...
2024-07
不動産投資 
不動産投資 収益性の高い物件の見極め方
不動産投資成功の極意 不動産投資で成功を収めるためには、収益性の高い物件を見つけることが肝心です。しかし、物件選びは一筋縄ではいかず、どこに目を向けるべきか、何を優先すべきかに悩むことも多いでしょう。 私が不動産投資を始めたばかりの頃は、利...
火災保険 火災保険を比較検討する方法
最適な火災保険を無料診断！ 不動産投資を成功させるためには、物件選びや管理だけでなく、リスクマネジメントも欠かせません。その中でも、火災や自然災害リスクに対する備えは最重要事項の一つです。 火災や地震等の自然災害が発生すると、建物や資産が一...
不動産投資 規模拡大の罠
賃貸経営で安定収入を得る秘訣 不動産投資において成功するためには、戦略的な意思決定が欠かせません。不動産投資の世界では、やたら規模の拡大を目指す風潮があるように見受けられますが、それはある意味危険です。 規模を拡大することが必ずしも成功につ...
個人事業主の不動産投資戦略 リフォームとリノベーションの違い｜戦略的な使い分け方
リフォーム比較プロで工事が安くなる！ 不動産投資の世界では、物件の魅力を最大限に引き出し、収益を最大化するための鍵となるのがリフォームとリノベーションです。しかし、これら二つのアプローチの違いを理解し、賢く使い分けることは簡単ではありません...
不動産賃貸業 トラブル防止の鍵: 入居者との契約書に盛り込むべき重要項目
賃貸経営で安定収入を得る秘訣 賃貸経営において、入居者との契約書はただの書類以上の意味を持ちます。これが、トラブルを未然に防ぎ、双方の権利と義務を明確にする最も重要なツールだからです。考えてみてください—あなたが理想的な入居者と快適に賃貸契...
賃貸経営と管理 ケチってはいけない！入居者に人気の設備
入居希望者がサクサク集まる！賃貸募集の極意 私が築古物件を賃貸用にリフォームする際、まず考えるのは入居者からのニーズのある設備をいかに費用対効果を最大にして設置するかです。 賃貸物件の競争が激化する中で、入居者のニーズを満たす設備の導入は、...
不動産賃貸業 家賃滞納リスクを減らす！効果的な予防策と対応法
優良な入居希望者がサクサク集まる！賃貸募集の極意 賃貸経営を続けていると、避けて通れないトラブルの一つが家賃滞納です。家賃が未払いになると、キャッシュフローに直接的な影響を受け、経営が困難になる可能性があります。 私は自分で賃貸募集した入居...
賃貸経営と管理 賃貸併用住宅で失敗しないために
賃貸併用住宅を建てる 近年、不動産投資家に限らず、幅広い層のマイホーム購入希望者の間で、賃貸併用住宅という選択肢が注目を集めています。 自宅として住みながら、賃貸部分からの収入を得ることで、経済的な安定を図ることができるこのスタイルは、若い...
不動産投資 築古物件のネズミ駆除と予防策｜賃貸管理に必須の対策
最短10分でネズミのトラブルを解決 私の所有物件はすべて築30年以上の築古物件です。空き家を購入するケースもあれば、オーナーチェンジのものもあります。このような古い物件は、安く購入できる反面、特有のリスクもあります。私が経験したケースでは、...