不動産投資におけるリスク管理と収益化戦略について解説しています。特に、火災保険や賃貸経営に関連するリスク軽減策を詳しく説明し、投資家やオーナーが効率的に物件を管理するためのヒントを提供しています。また、収益性を高めるための実践的なアプローチも取り上げており、長期的な資産運用に役立つ情報が満載です。
リスク管理と収益化戦略 中古テラスハウスの魅力と注意点｜購入前に知っておくべきこと
中古テラスハウスは、その手ごろな価格から不動産投資としても住まいとしても人気がありますが、選び方次第で満足度が大きく変わることをご存知でしょうか。 低価格で購入できる一方、物件の立地やリフォームの必要性、維持コストなど、事前に確認すべきポイ...
リスク管理と収益化戦略 築古戸建をDIYで差別化｜費用対効果を最大化する不動産投資
築古戸建のDIYは、工夫次第で少ない費用でも物件の魅力を大きく引き出すことができ、不動産投資として大変有効な方法です。このDIYリフォームを活かして魅力的な物件に仕上げることができれば、入居者募集の際に差別化を図る効果が期待できます。 本記...
リスク管理と収益化戦略 擁壁の境界ギリギリ設置は危険？法規制とトラブル回避のポイント
擁壁がある物件は、敷地の有効活用や土地の強度において魅力的な面がある一方で、境界ギリギリに設置されている場合、法的リスクや近隣トラブルを引き起こす可能性もあります。不動産投資では、こうしたリスクを見極めて対応することが成功のカギです。 この...
リスク管理と収益化戦略 擁壁にフェンスを後付けする際の注意点と工事のポイント
擁壁物件を購入する際には、慎重な検討が必要です。擁壁は一般的な火災保険の補償範囲に含まれず、万が一、災害などで崩れたりしたら莫大な費用が発生するからです。とは言っても現在の法令を遵守して正しい方法で施工された擁壁は安全性が高く、それほど神経...
リスク管理と収益化戦略 全保連と日本セーフティーの違いを徹底比較！審査基準や費用を解説
私の所有物件では、募集の際、入居者の家賃保証会社への加入を必須としています。滞納リスクを避けることが主な目的ですが、他にも賃料収納代行サービスを利用することによって大家としての仕事の一部を任せることができることも大きいです。 現在、複数の保...
個人事業主の不動産投資戦略 不動産価格暴落に備える投資戦略
最近、一部の投資家や専門家の間で「近々不動産価格が暴落する」とささやかれています。特に、2025年問題が影響を及ぼすとされ、多くの不動産投資家や大家が危機感を抱いているのではないでしょうか。このような状況下で、適切なリスク管理や投資戦略を講...
リスク管理と収益化戦略 火災保険でユニットバス交換が可能なケースとは？
大家業をやっていると必ずお付き合いすることになる火災保険会社。しかし、ただ保険料を払い続けているだけの大家さんがほとんどだと思います。 火災保険と言っても火災の時にしか使えないということはありません。特約などを活用すれば、自然災害時の建物や...
リスク管理と収益化戦略 火災保険が高すぎる原因と安くするための具体的な方法
最近「火災保険料が高すぎる」と感じている人が増えています。特に複数物件を所有する不動産投資家や大家さんにとっては深刻な問題です。 実は、多くの人が知らず知らずのうちに割高な保険料を支払い続けているのです。 この問題を解決するためには、まずそ...
リスク管理と収益化戦略 火災保険は生活保護世帯も対象！加入方法と注意点を解説
生活保護を受けていると、火災保険に加入することが難しいと感じる方も多いかもしれません。万が一火災や盗難などのトラブルが発生した場合にどう対応すればよいのか、不安に思うこともあるでしょう。 しかし、実際には生活保護受給者でも火災保険に加入する...
リスク管理と収益化戦略 空き家の火災保険に全労済は使えない！？
火災保険を空き家に適用する際、全労済が提供する保険の選択肢を検討する人も多いですが、全労済は空き家向けの保険を提供していません。 さらに、一時的に空室となる物件も対象外となるため、この場合も全労済以外の火災保険を探す必要があります。では、ど...